彭飚副主席帶隊開展主城區(qū)物業(yè)管理調(diào)研

近日，市政協(xié)副主席彭飚帶領(lǐng)市政協(xié)經(jīng)濟委員會在達川區(qū)、通川區(qū)開展主城區(qū)物業(yè)管理調(diào)研。

調(diào)研組在達川區(qū)和通川區(qū)政協(xié)及市級相關(guān)部門的配合下，向130戶物管企業(yè)、300戶業(yè)主發(fā)放了調(diào)查問卷，現(xiàn)場走訪了江南世家、恒大青年城、盛世小區(qū)、通錦國際新城、州河花園、麗江明珠等10多個物業(yè)小區(qū)，分別召開了物管企業(yè)、街道社區(qū)和職能部門、物業(yè)業(yè)主代表共計90多人參加的三場背靠背交流座談會，獲得了形成調(diào)研報告所需要的大量第一手材料。

調(diào)研中，委員們認為，物業(yè)管理的發(fā)展對整個城市管理起作重大作用，物業(yè)管理是聯(lián)系家庭和社會的有益介質(zhì)，在社區(qū)管理中起著不可或缺的作用。截止2013年，在我市主城區(qū)有物業(yè)服務(wù)項目160余個，服務(wù)面積2600萬平方米，受益人口40余萬，年營業(yè)收入2.3億元，占達州主城區(qū)GDP(通川區(qū)183.4866億元，達川區(qū)161.1226億元)比重 0.667%；從業(yè)人員30716人，其中，下崗再就業(yè)人員 15137名，事業(yè)單位分流人員279名，復員退伍軍人5375名， 被征地農(nóng)民9563名，社會閑散人員和殘疾人362名。同時，我市物業(yè)管理也存在相關(guān)法律貫徹不力、地方配套規(guī)范性文件不到位，物業(yè)管理公司收費難，物業(yè)管理公司經(jīng)營差，行業(yè)中未全面形成公開公平的市場競爭機制等問題。

針對物業(yè)管理中存在的問題，彭飚副主席指出，一要盡快完善相關(guān)法律，加強物業(yè)管理立法工作，制定相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，完善物業(yè)管理公約，消除不合理的物業(yè)管理關(guān)系。二要破解收費難的問題。要使物業(yè)管理企業(yè)不斷提升誠信自律的意識，進一步提高科學管理水平和服務(wù)質(zhì)量，推動物業(yè)管理企業(yè)向著規(guī)范化、科學化、標準化發(fā)展。三要提高物管企業(yè)經(jīng)營水平。充分挖掘企業(yè)在人力、物力、財力、信息資源上的潛力，運用先進的經(jīng)營管理理念和方法，發(fā)揮自身在品牌、管理、信息、地緣以及最貼近業(yè)主和客戶的優(yōu)勢，取得良好的經(jīng)濟效果。四要推進物業(yè)管理招投標有形市場建設(shè)。積極探索建立物業(yè)管理招投標制度，引入專家評審機制，建設(shè)行業(yè)有形市場。